Kas maja või korter vajab ventilatsiooni?

Vana maja vs. tihe maja: kus on vahe

Vanades majades on seinte, akende ja katuse liitekohtades peaaegu alati väikesed praod ja lekked, mille kaudu õhk vahetub omal jõul, ilma et keegi seda juhiks.

See on energiaraiskamine: soe õhk lekib kontrollimatult välja ja külm õhk lekib sisse. Praktikas tähendab see siiski, et niiskus ja süsihappegaas ei jõua enamasti murettekitava tasemeni. Maja „hingab” ise, kuigi kallilt.

Kui sama maja soojustada ja tihendada (uued aknad, tihendatud vahed, korralik aurutõke) või kui ehitad täiesti uue maja, kaovad need juhuslikud lekketeed suures osas ära. See on soojuskadude vähendamise mõttes soovitud tulemus, aga see kaotab ka õhuvahetuse, mida maja seni omal käel tegi.

Ilma teadliku asenduseta, ehk mehaanilise ventilatsioonita, hakkab niiskus ja süsihappegaas kogunema samasse tihedasse ruumi, kus need varem lihtsalt välja lekkisid.

Millal risk reaalselt tekib

• Uusehitis — projekteeritud algusest peale õhupidavaks, mistõttu on ventilatsioonilahendus praktiliselt kohustuslik osa projektist, mitte lisavalik.
• Põhjalik soojustus- ja tihendustöö — uued aknad, seina- või katusesoojustus koos tihendustöödega vanas majas muudavad selle järsku palju õhupidavamaks, kui see varem oli.
• Sümptomid on juba olemas — isegi vanas, suhteliselt lekkelises majas võivad kohalikud probleemid (halvasti ventileeritud vannituba, kinnised kapid välisseina vastas) tekitada niiskuskoldeid, sõltumata maja üldisest õhupidavusest.

Märgid, et õhuvahetusest ei piisa

• Kondensaat akendel, eriti hommikuti pärast öist magamist.
• Umbne, läämas või „raske” õhutunne tubades, kuigi aknaid pole ammu avatud.
• Püsivalt kõrge siseõhu niiskustase, mida märkad nt niiskete pindade või udususe kaudu.
• Hallitus nurkades, akende ümber või vannitoas, mis tekib uuesti ka pärast puhastamist.

Hallitus ja niiskus on tegelikult tavaliselt ventilatsiooni, mitte soojustusmaterjali probleem — täpsem diagnoos ja lahendus on lahti kirjutatud hallituse ja niiskuse juhendis.

Kui otsustad, et vaja on

Odavaimad lahendused algavad juba mõnesajast eurost, aga ilma soojustagastuseta:

Täielik ülevaade kõigist neljast süsteemitüübist, koos otsustusraamiga selle kohta, milline sinu majale sobib, on süsteemi valiku juhendis. Kui maja on juba tihe või plaanid seda tihedaks muuta, tasub kohe vaadata ka soojustagastusega ventilatsiooni — see on enamasti majanduslikult mõistlikum valik just tihedas majas.